5月要点城市二手房成交量延续增长态势。中指参议院的数据泄露，5月1日至24日，要点20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月不竭扩大。中指参议院觉得，本轮需求开释力度强于往年，低总价、小户型房源一经本轮建筑的中枢撑捏。短期看，跟着中枢城市二手房成交捏续放量，阛阓活跃度有望冉冉向更大面积、更高总价段扩散滚球app中国官网下载入口，为后续阛阓稳步建筑积聚动能。

数据泄露，受2026年春节较昨年偏晚约两周影响，节后二手房看房、挂牌、议价及网签备案等花式相应后移，春季需求开释节拍有所延迟。4月20城二手住宅成交15.6万套，环比增长5.4%，同比增长13.4%，年内初次单月转增，其中13个城市4月成交限度创近五年同时新高。

干涉5月后，要点城市二手房成交仍保捏较高活跃度，1日至24日20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月不竭扩大。1至5月（1月1日至5月24日）成交套数累计增长3.7%。

中指参议院指出，与往年“小阳春”成交热度多围聚在3至4月开释不同，本年5月二手房阛阓热度仍在延续。即便剔除春节时点各异，本年春节后13周的二手房成交套数也比2025年同时增长12%，反应出本轮需求开释力度强于往年。

中指参议院还指出，2025年二手房成交量虽总体不弱，但主要靠挂牌量激增运转，价钱捏续承压。本年则有所不同，字据中指参议院的数据，2026年4月末，要点25城二手房存量挂牌量环比下落1.6%，较上年10月高点回落4.3%。其中，北京、上海挂牌量波动性下落，4月末同比远离下落1.1%和18.5%，较上年10月高点远离下落14%和21%。价钱方面，滚球app官网下载昨年四季度中枢城市资历加快下行，而本年3月、4月上海已末端环比连涨，北京、深圳等城市跌幅也较昨年四季度显赫收窄。成交放量与挂牌趋稳、价钱企稳同步出现，是本轮建筑与昨年“以价换量”模式的进军区别。

数据泄露，北京、上海领跑本轮二手房建筑行情。4月北京二手住宅成交1.8万套，创近五年来4月单月新高；上海4月二手商品房成交2.9万套，成交限度处于连年同时高位，其中有8天备案量均当先千套。干涉5月后，北京、上海成交同比不竭保捏较高增长，5月1日至24日同比增幅远离为15%、29%，其中上海5月10日单日网签1664套，继4月11日的1632套后再次创下近五年单日新高。

从成交总价段看，一线城市二手房成交不竭向低总价段围聚。字据中指参议院的数据，2026年1至4月，上海300万元以下二手房成交4.9万套，同比增长41%，成交占比达58%，较2025年提高8个百分点；北京、深圳该比例也远离提高约6个百分点。中指参议院觉得，这主要源于前期房价捏续回调，部分房源总价门槛降至刚需可承受区间，性价比突显，蛊惑此前不雅望的刚需入市成交。从成交面积段看，成交向小户型围聚的趋势相通存在，但力度弱于总价段。

中指参议院觉得，合座来看，4月以来要点城市二手房阛阓延续春季活跃态势。5月京沪热度不减，成交量同比增幅进一步扩大，广深在4月底策略优化后阛阓有所好转，5月上旬成交同比已末端转增。从成交结构看，低总价、小户型房源一经本轮建筑的中枢撑捏，反应出价钱瑕玷后二手房性价比上风对刚需的蛊惑力。短期看，跟着中枢城市二手房成交捏续放量，阛阓活跃度有望冉冉向更大面积、更高总价段扩散，为后续阛阓稳步建筑积聚动能。